심정섭의 대한민국 학군지도를 읽고

 

 

심정섭의 대한민국 학군 지도 책을 읽어보았습니다.

 

아직 아기가 어려서 학군을 고려할 시기는 아니지만 올해 이사를 고민하고 있는 상황에서 도움이 될 것 같아서 길잡이가 될수 있지 않을까 하는 생각으로 읽고 주요 내용을 정리했습니다.

 

 

1. 참고하면 좋은 사이트 : 심정섭의 학군과 교육 블로그, 그 외 학교알리미, 아실앱(호갱노노 학원가), 학군정보시스템, 학구도안내시스템 / 강남엄마, 디스쿨

 

2. 대치동 대표아파트 : 래미안대치팰리스1단지(국평 30억대), 도곡렉슬

서초구 대표아파트 : 반포 아크로리버파크(평당 1억)

 

3. 학군의 정의 : 초5~6이어도 이사를 고민하지 않아도 되는 곳, 중고교 6년을 계속 그곳에 살아도 대학교에 가는데 지장이 없다고 생각되는 곳

 

4. 부동산 침체기에 아파트 가격이 저평가되어있다면 감당할 수 있는 정도의 대출을 받아 학군 이주를 하는 것이 바람직, 학군지 아파트는 상승기때 많이 오른 대신 하락기에도 많이 하락한다. 다만 전세가는 부동산 하락기에도 가격을 유지하거나 약간의 상승세를 유지하는 경우가 많다. 하락장에서 옥석가리기 가능.

 

5. 학군지는 전세가가 70~80%정도 되는 때가 저평가 시점 vs 전세가 40~50%까지 떨어졌는데 매매가가 유지된다면 고평가

 

6. 2033년까지는 대입경쟁이 있을 것, 학군지 넘버1이 최고고 무너질때는 넘버2, 3부터 무너진다.(넘버1로 집중화) 학군이 하나 발전하려면 10년이 넘게걸리므로 신생 신도시 학군에 대해서는 부정적 전망.

 

7. 고등학교 학군은 서울대와 의대 합격자수, 중학교 학군은 특목, 자사고 합격자가 많은 지역

 

8. 전국 최상위 자사고 : 민사고, 외대부고, 하나고

 

9. 저출생이어도 명문 중학교는 졸업생수 300명 이상 유지해야함

 

10. 초등학교 저학년과 고학년 수만 비교해봐도 학군 성장 가능성 파악 가능(고학년 전출 증가)

 

11. (대치) 학군의 축이 대치역에서 한티역으로 옮겨지고 있음. 대치의 버퍼는 개포와 일원. 특히 일원동의 선호도 높음. 대왕중 / 중동고, 중산고도 있어서 남학생 자녀 선호

 

12. (서초) 서초구의 중학교 학군은 반포권, 잠원동권, 서초동권으로 나눌수 있음, 방배는 여아 학군이다.

 

13. (송파) 잠실과 비잠실의 격차가 크다. 엘리트중 리센츠는 초중고 학군이 모두 있는 아파트.